La Tilia à Villanova
- Schlafzimmer4
- Fläche273–293 m²
- Verkaufsstart2024-11
- Übergabe2028-09
Beschreibung
La Tilia markiert eine neue Etappe in der Entwicklung von Villanova, einem Wohnviertel im Herzen von Dubailand, entwickelt von Dubai Properties, einer Tochtergesellschaft von Dubai Holding. Dieses Projekt bietet ein sicheres und abgeschlossenes Wohnumfeld, das für Familien konzipiert ist, die eine nachhaltige Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung suchen. Die Anlage folgt einer urbanen Vision mit durchgehenden Grünflächen, Spielplätzen und schattigen Fußwegen, die Begegnungen und das Leben im Viertel fördern.
Das Projekt umfasst Reihenhäuser (Townhouses) mit 3 oder 4 Schlafzimmern, die alle darauf ausgelegt sind, natürliches Licht, Funktionalität und großzügige Raumvolumen zu bieten. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, einen überdachten Parkplatz sowie einen offenen Wohnbereich, der Küche, Wohn- und Essbereich verbindet. Die Architektur kombiniert ein schlichtes zeitgenössisches Design mit natürlichen Farbtönen für eine elegante und warme Ausstrahlung.
La Tilia zeichnet sich zudem durch seine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten aus, darunter Pools, Kinderclubs, Sportplätze und eine in das Viertel integrierte Moschee. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar und bieten Familien Unabhängigkeit im Alltag. Diese Gestaltung fördert einen aktiven Lebensstil in einem ruhigen und strukturierten Umfeld, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, jedoch ohne Kompromisse bei der Konnektivität.
La Tilia in Villanova verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten, die einen aktiven und umweltbewussten Lebensstil fördern. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
- Gemeinschaftsparks zur Entspannung und für gesellschaftliche Begegnungen.
- Sporteinrichtungen, einschließlich Mehrzweckplätzen.
- Kinderspielplätze, die auf die Bedürfnisse der Kleinsten zugeschnitten sind.
- Ein Gemeinschaftspool und malerische Wege, ideal zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Moschee, die den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe decken.
Im Herzen von La Tilia befindet sich ein zentraler Park, der eine ruhige Grünfläche zur Entspannung und Erholung bietet. Diese gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen schaffen ein lebendiges Umfeld, in dem Nachbarn zusammenkommen und einen echten Gemeinschaftsgeist fördern können.
Zahlungsplan
- 10% Reservierung
- 50% Bauphase
- 40% Schlüsselübergabe
Grundrisse und Preise
| Schlafzimmer | Fläche | Ab |
|---|---|---|
| 4 | 273 m² | 672 500 € |
| Studio | 293 m² | 672 500 € |
Ausstattung 11
- Parcs communautaires pour la détente et les rencontres sociales.
- Installations sportives , y compris des terrains polyvalents.
- Aires de jeux pour enfants adaptées aux plus jeunes.
- Une piscine communautaire et des sentiers pittoresques parfaits pour la marche, la course et le vélo .
- Commerces de proximité et une mosquée , répondant aux besoins quotidiens à portée de main.
- Townhouses de 3 et 4 chambres conçues pour la vie familiale .
- Communauté sécurisée mettant l’accent sur la confidentialité et le confort .
- Espaces paysagers spacieux entre les maisons, offrant calme et espace.
- Architecture d’inspiration méditerranéenne alliant esthétisme et fonctionnalité.
- Accès facile aux principales routes de Dubaï , assurant une connectivité fluide.
- Espaces communautaires centraux qui renforcent l’ ambiance conviviale et encouragent les interactions sociales.
Lage
Villanova befindet sich am südöstlichen Rand von Dubailand, in unmittelbarer Nähe von The Villa, Academic City und Dubai Silicon Oasis. Dieses schnell wachsende Gebiet zieht Bewohner an, die in eine Zone mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Von La Tilia aus ermöglichen die wichtigsten Verkehrsachsen – Emirates Road (E611), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Al Ain Road (E66) – das Erreichen der wichtigsten Zentren Dubais in weniger als 30 Minuten.
So ist Downtown Dubai in 25 Minuten erreichbar, während Business Bay, Dubai Marina und der Flughafen Al Maktoum (DWC) alle in weniger als 35 Minuten erreichbar sind. Der Hamdan Sports Complex, die Freizeitparks von Global Village und die internationalen Schulen in Academic City sind in 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Villanova zu einem zentralen Standort für aktive Familien macht.
La Tilia profitiert außerdem von der nachhaltigen Stadtplanungsvision von Dubailand, die groß angelegte Bildungs-, Gesundheits- und Handelsinfrastrukturen vorsieht. Entwicklungen wie Villanova, Serena und Reem veranschaulichen diese Wohnungsbaudynamik, die auf Lebensqualität und architektonische Kohärenz ausgerichtet ist.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Off-Plan-Investition mit soliden Fertigstellungsgarantien und einer starken Mietnachfrage in diesem sich schnell entwickelnden Wohngebiet suchen. Der Einstiegspreis bleibt im Vergleich zu zentraleren Vierteln erschwinglich und bietet zugleich eine wettbewerbsfähige Mietrendite sowie Wertsteigerungsperspektiven auf mittlere Sicht.
Highlights
- Townhouses mit 3 und 4 Schlafzimmern, konzipiert für das Familienleben.
- Sichere Gemeinschaft mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Komfort.
- Großzügige Landschaftsflächen zwischen den Häusern, die Ruhe und Raum bieten.
- Architektur mit mediterraner Inspiration, die Ästhetik und Funktionalität vereint.
- Einfacher Zugang zu den wichtigsten Straßen Dubais, der eine reibungslose Konnektivität gewährleistet.
- Zentrale Gemeinschaftsbereiche, die die gesellige Atmosphäre stärken und soziale Interaktionen fördern.
La Tilia zeichnet sich als erstklassige Wohnwahl für alle aus, die in Dubai ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Konnektivität suchen.
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