La Tilia à Villanova

غرف النوم4
المساحة273–293 m²
الإطلاق2024-11
التسليم2028-09

الوصف

تمثل La Tilia مرحلة جديدة في تطوير Villanova، وهو حي سكني في قلب Dubailand، طورته Dubai Properties، التابعة لـDubai Holding. يوفر هذا المشروع بيئة معيشية آمنة ومسوّرة، صُممت للعائلات الباحثة عن جودة حياة مستدامة في بيئة طبيعية. يندرج المجمع ضمن رؤية حضرية تضم مساحات خضراء متصلة ومناطق لعب وممرات مشاة مظللة، مما يعزز التفاعل والحياة المجتمعية.

يشمل المشروع منازل متلاصقة (تاون هاوس) من 3 أو 4 غرف نوم، صُممت جميعها لتوفر إضاءة طبيعية وعملية ومساحات رحبة. تضم كل وحدة حديقة خاصة وموقف سيارات مغطى، إلى جانب مساحة معيشة مفتوحة تربط المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الطعام. تجمع الهندسة المعمارية بين تصميم معاصر بسيط ودرجات ألوان طبيعية، لتقديم طابع أنيق ودافئ.

تتميز La Tilia أيضاً بـمرافقها المشتركة، التي تشمل مسابح ونوادي للأطفال وملاعب رياضية ومسجداً مدمجاً في الحي. يمكن الوصول إلى المدارس والحضانات والمتاجر القريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر استقلالية يومية للعائلات. يعزز هذا التكوين نمط حياة نشطاً، في إطار هادئ ومنظم، بعيداً عن صخب وسط المدينة دون أي تنازل عن سهولة الاتصال.

تضم La Tilia في Villanova مجموعة من المرافق العصرية، التي تعزز أسلوب حياة نشطاً وصديقاً للبيئة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى:

حدائق مجتمعية للاسترخاء واللقاءات الاجتماعية.
مرافق رياضية، بما في ذلك ملاعب متعددة الاستخدامات.
مناطق لعب للأطفال مناسبة للصغار.
مسبح مجتمعي ومسارات خلابة مثالية لـالمشي والجري وركوب الدراجات.
متاجر قريبة ومسجد، تلبي الاحتياجات اليومية على بُعد خطوات.

في قلب La Tilia توجد حديقة مركزية، توفر مساحة خضراء هادئة للاسترخاء والاستجمام. تخلق هذه المرافق المشتركة بيئة ديناميكية حيث يمكن للجيران الالتقاء وتعزيز روح مجتمعية حقيقية.

خطة السداد

10% الحجز
50% أثناء الإنشاء
40% التسليم

المخططات والأسعار

غرف النوم	المساحة	ابتداءً من
4	273 m²	672 500 €
استوديو	293 m²	672 500 €

المرافق 11

Parcs communautaires pour la détente et les rencontres sociales.
Installations sportives , y compris des terrains polyvalents.
Aires de jeux pour enfants adaptées aux plus jeunes.
Une piscine communautaire et des sentiers pittoresques parfaits pour la marche, la course et le vélo .
Commerces de proximité et une mosquée , répondant aux besoins quotidiens à portée de main.
Townhouses de 3 et 4 chambres conçues pour la vie familiale .
Communauté sécurisée mettant l’accent sur la confidentialité et le confort .
Espaces paysagers spacieux entre les maisons, offrant calme et espace.
Architecture d’inspiration méditerranéenne alliant esthétisme et fonctionnalité.
Accès facile aux principales routes de Dubaï , assurant une connectivité fluide.
Espaces communautaires centraux qui renforcent l’ ambiance conviviale et encouragent les interactions sociales.

الموقع

تقع Villanova على الحافة الجنوبية الشرقية من Dubailand، على مقربة مباشرة من The Villa وAcademic City وDubai Silicon Oasis. يستقطب هذا القطاع سريع النمو السكان الراغبين في الاستثمار في منطقة ذات إمكانات عالية لزيادة القيمة. من La Tilia، تتيح الطرق الرئيسية – Emirates Road (E611) وSheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) وAl Ain Road (E66) – الوصول إلى المراكز الرئيسية في دبي في أقل من 30 دقيقة.

على سبيل المثال، تقع Downtown Dubai على بُعد 25 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى Business Bay وDubai Marina ومطار Al Maktoum (DWC) جميعها في أقل من 35 دقيقة. يمكن الوصول إلى Hamdan Sports Complex ومتنزهات Global Village الترفيهية والمدارس الدولية في Academic City خلال 10 إلى 15 دقيقة، مما يجعل Villanova موقعاً مركزياً للعائلات النشطة.

تستفيد La Tilia أيضاً من رؤية التخطيط الحضري المستدام في Dubailand، التي تتضمن بنية تحتية تعليمية وطبية وتجارية على نطاق واسع. توضح مشاريع مثل Villanova وSerena وReem هذه الديناميكية السكنية، التي تركز على جودة الحياة والتناسق المعماري.

يستهدف المشروع المشترين الباحثين عن استثمار على المخطط يوفر ضمانات قوية للتسليم، مع طلب إيجاري قوي في هذه المنطقة السكنية سريعة التطور. تظل تكلفة الدخول في متناول اليد مقارنة بالأحياء الأكثر مركزية، مع تقديم عائد إيجاري تنافسي وآفاق زيادة في القيمة على المدى المتوسط.