Shione

Chambres0–3
Lancement2026-11
LivraisonQ2 2030

Description

Shione by Beyond est un projet résidentiel waterfront de prestige situé au cœur de Dubai Islands, à Dubaï. Développé par Beyond Developments, la marque immobilière haut de gamme du groupe Omniyat, ce programme exclusif associe architecture contemporaine, résidences élégantes et environnement naturel privilégié pour offrir une expérience de vie raffinée en bord de mer.

Inspirée par le mouvement délicat des vagues, l'architecture de Shione se distingue par ses lignes fluides, ses grandes baies vitrées et ses espaces de vie lumineux, créant une connexion harmonieuse entre les intérieurs et les paysages côtiers. Les résidences bénéficient d'aménagements fonctionnels, de finitions soignées et d'une conception privilégiant le confort, la tranquillité et le bien-être.

Le projet propose une collection d'appartements de 1, 2 et 3 chambres, adaptés aux familles, aux professionnels et aux investisseurs recherchant une propriété dans une destination insulaire en plein développement.

Avec un acompte initial de 10 % à la réservation et une livraison prévue au deuxième trimestre 2030 (Q2 2030), Shione by Beyond représente une opportunité d'acquisition au sein de l'une des nouvelles destinations résidentielles waterfront de Dubaï.

Plan de paiement

10% A la réservation
40% Pendant la construction
50% A la livraison

Apport personnel

10% A la réservation

À partir de 270 000 AED

Premier versement du plan de paiement du promoteur. Le montant est calculé sur le prix de départ du bien, hors frais.

Nos conseillers vous expliqueront l’échéancier complet, les frais et les conditions actuelles.

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Typologies et prix

Chambres	Surface	À partir de
Studio	— m²	2 700 000 AED

Équipements 28

Shione by Beyond propose une sélection d'équipements résidentiels haut de gamme, conçus pour favoriser le bien-être, la détente et les moments de convivialité. Les espaces communs associent installations sportives, zones de relaxation, jardins paysagers et services adaptés à la vie quotidienne.
Le projet met particulièrement l'accent sur une expérience résidentielle inspirée des resorts de luxe, avec des espaces dédiés au wellness, à la gastronomie et aux loisirs.
Équipements principaux :
Hall d'accueil élégant
Swimming Pool
Pool Deck
Piscine pour enfants
Terrace Garden
Jardins paysagers
Zen Lounge
Wellness Centre
Luxury Spa
Fitness Studio
Yoga Studio
Chef's Kitchen
Cigar Lounge
Espaces de restauration
Dining Spaces
Espaces barbecue
Aires de jeux pour enfants
Kids Play Area
Espaces de détente extérieurs
Espaces de convivialité
Boutique Retail
Commerces de proximité
Parking sécurisé
Espaces communs résidentiels
Terrasses aménagées

Emplacement

Situé sur Dubai Islands, Shione by Beyond bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un vaste développement insulaire conçu pour associer résidences haut de gamme, plages, promenades waterfront, espaces verts et destinations de loisirs.

Dubai Islands est une communauté côtière en pleine transformation, offrant un environnement plus paisible que les quartiers centraux de Dubaï, tout en conservant une connexion pratique avec les principaux pôles économiques, commerciaux et touristiques de la ville.

Grâce aux infrastructures routières reliant les îles au continent, les résidents peuvent rejoindre les quartiers historiques de Deira, les stations de métro, les centres commerciaux et les principales destinations de Dubaï.

Le projet profite également de la proximité de Dubai International Airport, Downtown Dubai, DIFC et Dubai Mall, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Points d'intérêt :

Situé au cœur de Dubai Islands

Emplacement privilégié en bord de mer

Proximité des plages de Dubai Islands

Accès aux promenades waterfront

Environnement résidentiel insulaire

Dubai International Airport – environ 15 minutes

Gold Souq Metro Station – environ 10 minutes

Dubai Mall – environ 25 minutes

Burj Khalifa – environ 25 minutes

Downtown Dubai – environ 26 minutes

DIFC – environ 25 minutes

Connexion vers Deira

Accès aux principaux axes routiers

Proximité des restaurants et destinations commerciales

Communauté résidentielle en plein développement

Destination associant immobilier, loisirs et tourisme

Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et l'itinéraire emprunté.

Carte de AE, Dubai Emirate, Dubai, Dubai Islands, Dubai Islands AE, Dubai Emirate, Dubai, Dubai Islands, Dubai Islands

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Points forts

Développé par Beyond Developments

Marque immobilière premium du groupe Omniyat

Emplacement prestigieux sur Dubai Islands

Projet résidentiel waterfront

Architecture contemporaine inspirée des vagues

Design élégant aux lignes fluides

Appartements de 1, 2 et 3 chambres

Grandes baies vitrées

Espaces de vie lumineux et fonctionnels

Finitions intérieures haut de gamme

Conception privilégiant le confort et le bien-être

Vues sur l'environnement côtier selon les résidences

Piscine extérieure et Pool Deck

Piscine et aire de jeux pour enfants

Terrace Garden et espaces paysagers

Zen Lounge

Spa et centre de bien-être

Fitness Studio et Yoga Studio

Chef's Kitchen et espaces de restauration

Cigar Lounge

Boutiques et commerces intégrés

Parking sécurisé

Proximité des plages et promenades waterfront

Accès pratique aux principaux quartiers de Dubaï

Acompte initial de 10 % à la réservation

Livraison prévue au Q2 2030

Projet situé dans une communauté insulaire en développement

Adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif

Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme

Shione by Beyond propose une nouvelle expérience résidentielle haut de gamme au cœur de Dubai Islands, associant architecture contemporaine, appartements élégants et équipements inspirés des resorts de luxe.

Avec ses résidences de 1 à 3 chambres, ses espaces wellness, ses jardins paysagers et ses installations dédiées aux loisirs, le projet offre un cadre de vie privilégié aux acquéreurs recherchant confort, tranquillité et proximité avec la mer.

Pour les investisseurs, Shione by Beyond, développé par Beyond Developments, marque du groupe Omniyat, représente également une opportunité de se positionner sur le marché immobilier waterfront de Dubaï. Son acompte initial de 10 % et sa livraison prévue au deuxième trimestre 2030 permettent d'envisager un investissement dans une communauté en pleine évolution, sous réserve des conditions commerciales applicables.

Un projet qui conjugue prestige architectural, art de vivre côtier, bien-être et perspectives de valorisation patrimoniale à long terme, au sein de l'une des destinations résidentielles les plus prometteuses de Dubaï.