31 Above, Dubai Maritime City de Beyond par Omniyat

المساحة205 m²
الإطلاق2025-11
التسليم2029

الوصف

31 ABOVE at Dubai Maritime City من Beyond التابعة لـ Omniyat Properties هو مشروع تجاري رؤيوي يعيد تعريف معايير عالم الأعمال في دبي. صُمم لاستقبال الشركات الأكثر طموحاً، ويتميز هذا المشروع بهندسته المعمارية الطليعية، ومساحات المكاتب الفاخرة، وموقعه الاستراتيجي في قلب إحدى أكثر المناطق البحرية ديناميكية في العالم.

صُمم 31 ABOVE كرمز للمكانة المؤسسية، ويوفر مكاتب فسيحة ومضيئة ومتصلة بشكل مثالي، مزودة ببنية تحتية تكنولوجية متقدمة وتشطيبات أنيقة. وبفضل ملكية freehold، وخطة سداد مرنة 50/50، وتسليم متوقع في Q1 2029، فإنه يمثل فرصة نادرة لتأسيس أو تنمية نشاط في عنوان أيقوني يعكس النجاح والطموح.

تم تصميم 31 ABOVE لتوفير بيئة عمل فعالة وملهمة. يعزز كل مرفق الإنتاجية والرفاهية وسلاسة الأنشطة اليومية:

هندسة معمارية أنيقة بواجهات زجاجية وإطلالات بانورامية على البحر
تقنيات مكتبية متقدمة وأنظمة اتصال ذكية
ردهة راقية وخدمات استقبال احترافية
مصاعد عالية السرعة لضمان حركة سلسة
مواقف سيارات واسعة للموظفين والزوار والتنفيذيين
لاونج أعمال عصري وغرف اجتماعات مجهزة
أمن وإدارة مرافق 24/7 لضمان التشغيل الأمثل
تجهيزات مصممة لابتكار بيئة عمل فعالة وديناميكية ومرموقة

يعكس كل عنصر من عناصر المشروع التزام Omniyat بالجودة والتميز التشغيلي.

خطة السداد

10% الحجز
40% أثناء الإنشاء
50% التسليم

المخططات والأسعار

غرف النوم	المساحة	ابتداءً من
استوديو	205 m²	1 750 000 €

المرافق 20

Architecture élégante avec façades vitrées et vues panoramiques sur la mer
Technologies de bureau avancées et systèmes de connectivité intelligente
Lobby sophistiqué et services de réception professionnels
Ascenseurs à grande vitesse pour une circulation fluide
Parkings spacieux pour employés, visiteurs et cadres
Business lounge moderne et salles de réunion équipées
Sécurité et facility management 24/7 garantissant un fonctionnement optimal
Aménagements pensés pour créer un cadre de travail efficace, dynamique et prestigieux
Adresse stratégique dans Dubai Maritime City
Développement freehold accessible aux investisseurs locaux et internationaux
Espaces commerciaux de 2 200 à 4 500 sq.ft , adaptés aux startups ou grandes entreprises
Projet signé Omniyat , développeur réputé pour ses réalisations iconiques
Architecture moderne , vues mer et finitions haut de gamme
Infrastructures professionnelles de pointe : meeting rooms, lounges, smart systems
Plan de paiement flexible 50/50
Livraison prévue Q1 2029
Accès direct aux zones de commerce international , aux ports et aux hubs logistiques.
Connexion rapide aux grands axes : Sheikh Zayed Road , Jumeirah Road et Dubai–Abu Dhabi Highway .
À proximité de Downtown Dubai , DIFC , Dubai Creek Harbour et Dubai International Airport .
Un environnement d’affaires en plein essor, regroupant entreprises maritimes, technologiques, financières et corporatives.

الموقع

يقع 31 ABOVE في Dubai Maritime City، ويستفيد من موقع استراتيجي عند تقاطع أهم المناطق الاقتصادية والتجارية في دبي.

تشمل مزايا موقعه:

وصول مباشر إلى مناطق التجارة الدولية والموانئ والمراكز اللوجستية.
اتصال سريع بالطرق الرئيسية: Sheikh Zayed Road وJumeirah Road وDubai–Abu Dhabi Highway.
بالقرب من Downtown Dubai وDIFC وDubai Creek Harbour وDubai International Airport.
بيئة أعمال مزدهرة تضم شركات بحرية وتكنولوجية ومالية ومؤسسية.

بفضل هذا الموقع الاستثنائي، يشكل 31 ABOVE عنواناً مثالياً للشركات التي تبحث عن الظهور وسهولة الاتصال والمكانة.

خريطة 31 Above, Dubai Maritime City de Beyond par Omniyat 31 Above, Dubai Maritime City de Beyond par Omniyat

افتح في Maps

أبرز المميزات

عنوان استراتيجي في Dubai Maritime City
مشروع freehold متاح للمستثمرين المحليين والدوليين
مساحات تجارية من 2 200 إلى 4 500 sq.ft، مناسبة للشركات الناشئة أو الشركات الكبرى
مشروع من Omniyat، مطور مرموق بمشاريعه الأيقونية
هندسة معمارية حديثة، وإطلالات بحرية وتشطيبات فاخرة
بنية تحتية احترافية متطورة: meeting rooms، lounges، smart systems
خطة سداد مرنة 50/50
التسليم متوقع في Q1 2029