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31 Above, Dubai Maritime City de Beyond par Omniyat

Dubai Maritime City · Beyond By Omniyat

  • Fläche205 m²
  • Verkaufsstart2025-11
  • Übergabe2029

Beschreibung

31 ABOVE at Dubai Maritime City von Beyond by Omniyat Properties ist ein visionäres Gewerbeprojekt, das die Standards der Arbeitswelt in Dubai neu definiert. Dieses Projekt wurde für die ambitioniertesten Unternehmen konzipiert und zeichnet sich durch seine zukunftsweisende Architektur, seine hochwertigen Büroflächen und seine strategische Lage im Herzen eines der dynamischsten maritimen Bezirke der Welt aus.

Als Symbol für unternehmerisches Prestige konzipiert, bietet 31 ABOVE großzügige, helle und hervorragend angebundene Büros mit fortschrittlicher technologischer Infrastruktur und eleganten Ausstattungen. Dank Freehold-Eigentum, einem flexiblen 50/50-Zahlungsplan und der für Q1 2029 vorgesehenen Fertigstellung stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein Unternehmen an einer ikonischen Adresse zu etablieren oder weiterzuentwickeln, die Erfolg und Ambition widerspiegelt.

31 ABOVE wurde geschaffen, um ein leistungsstarkes und inspirierendes Arbeitsumfeld zu bieten. Jede Einrichtung steigert Produktivität, Wohlbefinden und den reibungslosen Ablauf des Alltags:

  • Elegante Architektur mit Glasfassaden und Panoramablick auf das Meer

  • Fortschrittliche Bürotechnologien und intelligente Vernetzungssysteme

  • Anspruchsvolle Lobby und professionelle Empfangsdienste

  • Hochgeschwindigkeitsaufzüge für reibungslose Bewegungsabläufe

  • Großzügige Parkplätze für Mitarbeiter, Besucher und Führungskräfte

  • Moderne Business-Lounge und ausgestattete Besprechungsräume

  • Sicherheit und Facility Management 24/7 für einen optimalen Betrieb

  • Einrichtungen zur Schaffung eines effizienten, dynamischen und prestigeträchtigen Arbeitsumfelds

Jede Komponente des Projekts spiegelt das Engagement von Omniyat für Qualität und operative Exzellenz wider.

Zahlungsplan

  1. 10% Reservierung
  2. 40% Bauphase
  3. 50% Schlüsselübergabe

Grundrisse und Preise

Schlafzimmer Fläche Ab
Studio 205 m² 1 750 000 €

Ausstattung 20

  • Architecture élégante avec façades vitrées et vues panoramiques sur la mer
  • Technologies de bureau avancées et systèmes de connectivité intelligente
  • Lobby sophistiqué et services de réception professionnels
  • Ascenseurs à grande vitesse pour une circulation fluide
  • Parkings spacieux pour employés, visiteurs et cadres
  • Business lounge moderne et salles de réunion équipées
  • Sécurité et facility management 24/7 garantissant un fonctionnement optimal
  • Aménagements pensés pour créer un cadre de travail efficace, dynamique et prestigieux
  • Adresse stratégique dans Dubai Maritime City
  • Développement freehold accessible aux investisseurs locaux et internationaux
  • Espaces commerciaux de 2 200 à 4 500 sq.ft , adaptés aux startups ou grandes entreprises
  • Projet signé Omniyat , développeur réputé pour ses réalisations iconiques
  • Architecture moderne , vues mer et finitions haut de gamme
  • Infrastructures professionnelles de pointe : meeting rooms, lounges, smart systems
  • Plan de paiement flexible 50/50
  • Livraison prévue Q1 2029
  • Accès direct aux zones de commerce international , aux ports et aux hubs logistiques.
  • Connexion rapide aux grands axes : Sheikh Zayed Road , Jumeirah Road et Dubai–Abu Dhabi Highway .
  • À proximité de Downtown Dubai , DIFC , Dubai Creek Harbour et Dubai International Airport .
  • Un environnement d’affaires en plein essor, regroupant entreprises maritimes, technologiques, financières et corporatives.

Lage

In Dubai Maritime City gelegen, profitiert 31 ABOVE von einer strategischen Position an der Schnittstelle der wichtigsten Wirtschafts- und Handelszonen Dubais.

Zu seinen Lagevorteilen gehören:

  • Direkter Zugang zu internationalen Handelszonen, Häfen und Logistikzentren.

  • Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen: Sheikh Zayed Road, Jumeirah Road und Dubai–Abu Dhabi Highway.

  • In der Nähe von Downtown Dubai, DIFC, Dubai Creek Harbour und Dubai International Airport.

  • Ein schnell wachsendes Geschäftsumfeld mit maritimen, technologischen, finanziellen und Unternehmensfirmen.

Dank dieser außergewöhnlichen Lage ist 31 ABOVE eine perfekte Adresse für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Konnektivität und Prestige suchen.

Karte von 31 Above, Dubai Maritime City de Beyond par Omniyat 31 Above, Dubai Maritime City de Beyond par Omniyat
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Highlights

  • Strategische Adresse in Dubai Maritime City

  • Freehold-Projekt, zugänglich für lokale und internationale Investoren

  • Gewerbeflächen von 2 200 bis 4 500 sq.ft, geeignet für Start-ups oder Großunternehmen

  • Projekt von Omniyat, einem Entwickler, der für seine ikonischen Projekte bekannt ist

  • Moderne Architektur, Meerblick und hochwertige Ausstattungen

  • Modernste professionelle Infrastruktur: Besprechungsräume, Lounges, Smart Systems

  • Flexibler 50/50-Zahlungsplan

  • Fertigstellung vorgesehen Q1 2029

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